Изборник
Opis proizvoda
Stambeni kredit Adriatic Banke namijenjen je za kupovinu novog stana ili stana u izgradnji, za rekonstrukciju i adaptaciju nekretnina (kuće ili stana) sa rokom otplate od 1 do 10 godina. Iznos stambenog kredita može biti odobren na 10% veći iznos u odnosu na iznos kupoprodajnog ugovora (ako ne utiče na odnos procjenjene vrijednosti hipotekarne imovine i iznosa traženog kredita). Ova razlika se može uplatiti direktno na račun klijenta.
Još jedna od prednosti stambenog kredita Adriatic Banke je odobravanje bez polise životnog osiguranja bilo kojeg učesnika u kreditu ako poslednji anuitet dospijeva prije navršene 65 godine starosti.
- Najpovoljniji metod obračuna kamatne stope
- Rok otplate od 6 do 120 mjeseci
- Čak i za stanove u izgradnji bez dodatnog obezbjeđenja
Kreditni kalkulator
Kreditni kalkulator je informativnog karaktera i ukupan dug sadrži samo trošak kamate. Svi ostali troškovi koji ulaze u obradu kredita detaljno su iskazani u reprezentativnom primjeru.
Uslovi odobravanja kredita
- Da korisnik kredita ima stalni radni odnos, otvoren i aktivan račun u Adriatic Banci
- Zajmotražilac mora biti osoba starija od 18 godina, a otplata posljednjeg anuiteta se treba završiti prije navršenih 67 godina starosti
- Iznos kredita: Minimum 15,000.00€
- Naknada za obradu kredita iznosi od 0,5% do 2,00%
- Za klijente do 65 godina starosti u trenutku dospijeća posljednje rate nije potrebna polisa osiguranja života
- Za klijente kojima kredit dospijeva nakon navršene 65 godine starosti je obavezna Polisa životnog osiguranja u iznosu od ½ odobrenog kredita
- Hipoteka prvog reda upisana na nekretnini u korist Banke
- Polisa osiguranja nekretnine - vinkulirana u korist Banke
Potrebna dokumentacija
- Uredno popunjen i svojeručno potpisan Zahtjev za kredit
- Ovjerena i potpisana Potvrda o visini primanja
- Dvije administrativne zabrane ovjerene od strane poslodavca kod kojeg je klijent zaposlen (ukoliko ih poslodavac ovjerava i sprovodi)
- Potpisana saglasnost za upit u Kreditni registar
- Ugovor o kupoprodaji nekretnine sa jasno naznačenim računom prodavca, ovjeren u Sudu/notarskoj kancelariji ukoliko se odobrava kredit za kupovinu nekretnine.
- Dokaz o uplaćenoj naknadi za upit u Kreditni registar
- Mjenica koja se može kupiti na šalteru banke i mjenično ovlašćenje
- Fotokopija važećih ličnih karata ili pasoša sa brojevima telefona i adresom prebivališta (original na uvid)
- List nepokretnosti nekretnine na koju se upisuje založno pravo, ne stariji od 7 dana na dan predaje dokumentacije
- Profaktura/e za građevinski materijal ili izvedene radove ukoliko se odobrava stambeni kredit za adaptaciju
Detaljni podaci
Stambeni krediti | |
|---|---|
Godišnja nominalna kamatna stopa (NKS) | 4,95 % – 6,95 % (u zavisnosti od kategorije zajmotražioca)
|
Godišnja efektivna kamatna stopa (EKS) | 5,41% |
Provizija za obradu kredita (naplaćuje se jednokratno prilikom isplate kredita) | 0,50 % – 2,00 % |
Provizija za korišćenje podataka iz kreditnog registra CBCG | 3,00 EUR |
Godišnja zatezna kamata | Nominalna uvećana za 50 % |
Rok otplate | Do 120 mjeseci |
Reprezentativni primjer | Za iznos stambenog kredita od 50.000,00 EUR i rokom otplate od 120 mjeseci, nominalna kamatna stopa (NKS) iznosi 4,95 %, dok efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 5,41%. U obračun efektivne kamatne stope (EKS), uključena je nominalna kamatna stopa, jednokratna naknada za obradu kredita od 0,50% iznosa kredita (250,00 EUR), naknada za 2 mjenice (4,00 EUR), naknada za upit u Kreditni registar CBCG – RKB (3,00 EUR), trošak polise osiguranja života 221,26 EUR (Iznos premije se plaća jednokratno i zavisi od zdravstvenog stanja klijenta), trošak izrade založne izjave (250 EUR), trošak naknade za pribavljanje dokaza o vlasništvu nad nepokretnosti (5,00 EUR), trošak uknjižbe zaloge na nepokretnosti (31,50 EUR), trošak polise osiguranja imovine (174,73 EUR), trošak procjene nepokretnosti (80 EUR), (Ukupno: 1.019,99 EUR). Ukupan iznos koji klijent treba da plati je 64.352,33 EUR, dok je iznos mjesečnog anuiteta 526,45 EUR. Ukupan iznos koji klijent plaća predstavlja zbir glavnice, ukupne kamate i ostalih naknada u vezi sa odobrenjem kredita. Iznos premije polise osiguranja života se plaća jednokratno i zavisi od zdravstvenog stanja klijenta. Pristupna starost uzeta u primjeru je 35 godina, pol muški. Površina stambenog objekta uzeta u primjeru je 34 m2, građevinske vrijednosti 700 EUR po m2. |